Строительство дома на сложном рельефе и склоне - преимущества и недостатки

Возведению частного дома предшествует тщательная подготовка. Особое внимание при этом уделяется выбору участка под застройку и его исследованию. Если предстоит строительство дома на склоне или на территории со сложным рельефом, то при профессиональном проектировании недостатки участка можно превратить в его достоинства.
Для этого потребуется тщательное исследование рельефа поверхности, состава и особенностей грунта. Необходимо убедиться, что холм образовался естественным путем, а не в результате деятельности человека. Правильная оценка параметров участка и применение современных технологий позволяют создавать нестандартные по архитектуре и планировке решения.

Основные преимущества жилых сооружений на рельефной местности

Возведение постройки на рельефном ландшафте требует разработки индивидуального проекта с нестандартной архитектурой и организацией внутреннего пространства.
Преимуществами размещения дома на холмистой местности является:

• Возможность реализации необычных проектов. Постройка с переменной этажностью, размещенная по диагонали возвышенности, подходит для возведения на площадках с любым уклоном. При этом крыша над всеми помещениями находится на одном уровне. Если наклон небольшой или средний, то лучше всего использовать каскадно-секционную конструкцию, которая состоит из нескольких блоков, сдвинутых по вертикали. Оригинально выглядят террасные строения, у которых крыша нижнего уровня является террасой для верхнего этажа. Такие дома подходят для возведения на высоких крутых холмах.

• Нестандартные планировочные решения. Если перепад высоты по ширине дома составляет 1,5 - 2,0 метра, то можно выбрать проект с цокольным этажом, который дает дополнительное пространство под зону отдыха или мастерскую. При каскадном типе постройки на верхнем уровне размещают технические помещения, а на нижнем – жилые комнаты с рекреационной зоной и выходом к цветникам, открытым площадкам для отдыха. Для строений на сложном ландшафте подходит эксплуатируемая плоская кровля с устройством на ней зоны отдыха, небольшого цветника. С высоты таких построек часто открываются красивые пейзажи.
• Неограниченные возможности для дизайна. Для строительства и отделки используют кирпич, натуральный или искусственный камень. Если проектом предусмотрена двускатная крыша, то максимальный эффект можно получить путем использования черепицы.

Расположение садовой зоны в нижней части холма имеет преимущества по сравнению с ровной площадкой. Здесь можно воплотить в жизнь необычный проект ландшафтного дизайна. Сочетание подпорных стен, смотровых площадок, лестниц и альпинариев придаст неповторимый колорит приусадебной территории.

Недостатки домов, построенных на склонах

Строительные технологии позволяют построить дом на участке со сложной рельефностью. Главным условием при этом является детальное исследование территории и правильные инженерные расчеты. Но, у жилья на холмистой местности есть и недостатки, о которых стоит знать:

• для предупреждения оползней грунта до начала строительства необходимо провести укрепление холма с помощью подпорных стенок или террасирования;
• типовые проекты не подходят для реализации на сложном участке, для этого разрабатывают персональный пакет документации с расчетами, чертежами и эскизами, что обходится заказчику дороже;
• недостаточность естественного освещения в отдельных комнатах и прохладные условия в ночное время, если строение возведено не на вершине возвышенности;
• необходимость устройства качественной гидроизоляции и дренажной системы для защиты от почвенной и атмосферной влаги.

Все эти недостатки легко нивелируются за счет устройства панорамных окон, прочных подпорок и продуманных инженерных коммуникаций.

Какой фундамент нужен при строительстве жилого здания на сложном рельефе?

Правильное основание здания обеспечивает прочность и долговечность строительной конструкции, поэтому к его выбору и возведению необходимо подойти со всей ответственностью. Для домов на холмистом рельефе подходят следующие виды фундаментов:

• Горизонтальный. Это может быть свайное сооружение или бетонная лента. Для устройства такого основания проводится выравнивание площадки. При строительстве заглубленных домов с гаражом применяется только такая конструкция фундамента.
• Ступенчатый. Представляет собой отдельный вид ленточного фундамента. Он компенсирует давление почвы и обеспечивает прочность, устойчивость строения. За счет небольшого объема земляных работ сокращаются общие затраты.
• Винтовой. Сооружение на сваях, которые заглубляются в грунт и уплотняют его. Этот вариант подходит для одноэтажного дома или легкой каркасной конструкции.

На что нужно обращать внимание при возведении дома на участке со склоном?

Чтобы загородный дом получился добротным, надежным и комфортным, при проектировании и строительстве обязательно учитывают следующие нюансы:

• Направление уклона, его верхнюю и нижнюю точку. Это понадобится для зонирования постройки и прокладки дренажных коммуникаций.
• Если уклон превышает 15 градусов, обязательно выполняются комплексные работы по укреплению возвышенности.
• Особенности рельефа. Перепады высоты на поверхности можно выгодно использовать при планировании, устройстве террас, минимизировав при этом объем земляных работ.
• Если площадь территории позволяет, то возводить дом следует на самом высоком и сухом участке.
• При расположении дома в самой нижней точке можно попасть в «карман холода», который будет негативно влиять на микроклимат в комнатах.
• Избежать чрезмерной сырости на участке и в помещениях позволит устройство системы водопонижения, которая включает дренажи и каналы.
• Технические и подсобные строения размещаются на расстоянии 15 метров вниз от жилья.

Участие в проектировании и строительстве профессионалов обеспечит высокое качество, безопасность и комфортность загородного жилья.